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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求申请经济适用房产抵押助学贷款,抵押现房大额购物贷款,农村自建房屋生意贷款,全款住宅抵押教育贷款,分期房本生活支出贷款等贷款的贷款人,辽阳要有长期稳定并足以支付每月贷款本息的收入来源,以减少有心无力偿还的情况出现.
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办理现房抵押贷款需要注意的一下几点：
现房抵押贷款,企业房产建筑装修贷款,抵押适用现房商务活动贷款,抵押农村自建房屋贷款,二手住房经营贷款,自建购房合同抵押创业贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、辽阳申请人的贷款信用记录必须良好;
3、现房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、辽阳抵押的现房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押现房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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辽阳办理住房抵押借款,抵押集体房产大额贷款,小产权现房应急贷款,集体房屋抵押生活支出贷款,抵押适用住宅生意贷款,分期房本经营贷款等有什么风险?
1、辽阳住房借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给辽阳住房借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,辽阳住房借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,辽阳住房借款对经济周期风险的更敏感.
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辽阳现房抵押借资资料：
商品房产抵押大额购物贷款,自建现房商务活动贷款,经济适用房屋抵押大额贷款,经济适用住宅抵押创业贷款,抵押农村自建房本出国留学贷款等企业现房借资资料：
（1）辽阳现房借资企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押现房企业名下资产,近半年各项税单、借资营业场所租赁合同等.
（4）现房借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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